Виды контроля ИЛ

Подробности

Категория: Объекты контроля ИЛ

Перечень документов, необходимых для проведения оценки

Ниже приведен перечень документов, необходимых для выполнения отчета о независимой оценке. Все документы, перечисленые ниже, нужны только в копиях!

Оценка квартиры, дома, доли

Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);

Технический паспорт (поэтажный план БТИ, экспликация к поэтажному плану);

Кадастровый паспорт;

Документы заказчика оценки, документы собственника недвижимости.

Оценка коммерческой недвижимости (офис, цех, склад и т.п.)

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный объект коммерческой недвижимости;

Технический паспорт (поэтажный план БТИ, экспликация к поэтажному плану);

Кадастровый паспорт участка под недвижимостью (требуется только для отдельно стоящих зданий);

Свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо договор аренды на земельный участок, на территории которого находится данная коммерческая недвижимость (требуется только для отдельно стоящих зданий);

Документы заказчика оценки;

Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо);

Оценка оборудования, приборов, инструментов, материалов

Выписка из ведомости основных фондов на дату оценки в электронном виде (формат Microsoft Excel) и в виде распечатки с инв. №, балансовой и остаточной стоимостью;

Технические паспорта всех предметов;

Копии договоров на покупку (поставку) оборудования;

Наименование каждой единицы;

Марка (модель, серия);

Страна-изготовитель;

Фирма-изготовитель;

Год выпуска;

Назначение;

Основные технические характеристики (производительность, грузоподъёмность, мощность;

Интенсивность эксплуатации (возможные варианты): 

не эксплуатировалось;

эксплуатировалось на неполную проектную мощность, были длительные простои;

эксплуатировалось на полную проектную мощность;

 Состояние о данных ремонтах (возможные варианты):

требуется монтаж и пусконаладочные работы;

рабочее, ремонт и обслуживание не требуются;

рабочее, требуется мелкий ремонт;

нерабочее, требуется крупный ремонт;

нерабочее, восстановление невозможно или нецелесообразно.

Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на 01.01.2011 и на текущую дату (дату оценки);

Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми;

обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта;

Данные о доходах и расходах за 3 года, приносимых оборудованием (валовая выручка, затраты на содержание и обслуживание оборудования, (прямые, накладные), аренда, налоги)

Оценка транспортных средств

Паспорт транспортного средства (ТС);

Свидетельство о регистрации ТС;

Полная и остаточная балансовая стоимость (если собственник объекта – юридическое лицо);

Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми;

Обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта.

Оценка земельного участка

Свидетельство о государственной регистрации права на участок (договор купли-продажи, и т.п.);

Кадастровый паспорт на участок;

Наличие улучшений, расположенных в границах земельного участка (здания, строения, сооружения, инженерные коммуникации: электро-, газо-, водоснабжение и т. д.) и сведения о них;

Документы заказчика оценки, документы собственника участка;

Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта.

Оценка бизнеса

Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации), выписка из ЕГРЮЛ;

Описание деятельности предприятия, в т.ч. основные поставщики, покупатели, другие участники рынка, объем оказываемых услуг (в т.ч. кол-во и условия договоров), система налогообложения, уплачиваемые налоги, организационная структура, численность, планируемые показатели деятельности (бизнес-план при наличии);

Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ);

Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть);

Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках);

Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка)

Данные обо всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и прочее);

Расшифровка кредиторской задолженности;

Расшифровка дебиторской задолженности (по срокам образования, по видам дебиторской задолженности, доля сомнительной и простроченной задолженности);

Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.

Оценка ущерба

Акт о заливе (от ДЕЗ, ЖЭК, ТСЖ, УК);

Акт о пожаре от МЧС (при возгорании);

Паспортные данные заказчика (собственника помещений);

Свидетельство о регистрации прав на квартиру или договор соц. найма;

Документы БТИ, экспликация и поэтажные планы (при наличии);

Иные документы на пострадавшее имущество – чеки, квитанции, платежки (при наличии).

Документы, необходимые для проведения автоэкспертизы        

Свидетельство о регистрации ТС или паспорт ТС;

Паспорт владельца (или доверенного лица, если доверенность - "генеральная");

Доверенность (при необходимости).

Оценка интеллектуальной собственности

Список документов для оценки интеллектуальной собственности специфичен для каждого объекта ИС, поэтому его необходисо согласовывать с оценщиком по каждому конкретному ОИС.  

Приведенные перечни необходимых документов носят справочный характер и могут быть скорректированы после детального изучения задания на экспертную оценку.